项目简介
大学明珠原名恒达大厦，位于大学路沙坡尾路段鹭大背后，离演武大桥、厦大海域、厦门大学不远，原规划为大户型。我司有效整合资源，提出分层规划策略，把15层以下规划为小户型，分别为solo精舍、白金小套房，把16—25层规划为中大户型，分别为二房、三房、四房，满足各类客户需求，又避免混居杂乱，并在此基础上配套了酒店式大堂、会所、空中花园、宽带网络，提炼了后现代主义滨海风格建筑。
营销推广
重新规划后，我司对项目进行全新的包装定位，提出“名校•海景•文化生活家”的整体定位，并制定了小户型、中大户型分阶段推广策略，由低到高、由小到大进行推广。
小户型推广方面，倡导年轻人提前享受及全民投资；中大户型整体推广与分散出击组合进行，一方面炒作“名校•海景•文化生活家”的生活意境和沙坡尾规划前景，一方面针对二房、三房、四房的卖点各个进行突破。
成果回顾
大学明珠小户型2002年6月推出，3个月内100%销售完毕；中大户型2002年国庆开盘，2003年3月100%销售完毕。
实现项目全城增值，短短数月售价增长近600元/㎡。
全程广告费用投入15万以内，创同类项目费用最低，销售速度远超同类项目。